Case a Roma, i trend: tutti pazzi per Montesacro

A Roma, dopo il centro storico, continua a essere Montesacro il quartiere più ricercato da chi vuole comprare o affittare una casa nella capitale. È quanto emerge dai dati dell’ultima elaborazione di Casa.it, effettuata sulle visualizzazioni degli immobili nel primo bimestre 2021 confrontate con quelle dello stesso periodo del 2020. Molto ricercati i trilocali, in crescita la domanda per abitazioni oltre i 100 mq. 

La classifica dei quartieri

Il centro storico si conferma al primo posto delle zone più ricercate sul portale di annunci immobiliari, stabile in seconda posizione l’area compresa tra Talenti-Montesacro-Conca d’Oro. Entrambe rafforzano la propria classifica crescendo rispettivamente del 39% e del 20%.   
La zona Prati-Borgo-Mazzini-Delle Vittorie sale di due posti rispetto allo scorso anno e si piazza in terza posizione; l’aumento delle ricerche in questo caso è del 14%. Perde una posizione Monteverde-Gianicolense che scende dal podio, mentre sale al quinto posto la zona Re di Roma-San Giovanni con un aumento delle ricerche del 22%. Il salto più grande lo fa il quartiere universitario Bologna-Policlinico che in un anno guadagna 13 posizioni e passa all’ottavo posto, soprattutto grazie alla ricerca delle case in vendita.   
Penalizzate alcune aree lungo l’asse della Metro A: esce dalla classifica la zona Battistini-Torrevecchia, che dalla settima posizione dell’anno scorso scende alla diciannovesima a causa del calo delle ricerche sia di case in vendita che in affitto; scende di 3 posizioni anche Cinecittà-Quadraro per via del calo delle ricerche di case in vendita. 

I prezzi e gli spazi

Senza grandi stravolgimenti cambia anche la classifica delle fasce di prezzo. Per quel che riguarda le case più ricercate, gli affitti oscillano tra i 601 e gli 800 euro mensili; questa fascia guadagna un posto rispetto a quella tra i 401 e i 600 euro che passa in seconda posizione. Restano al terzo posto gli immobili con un prezzo che varia tra gli 801 e i 1000 euro. 
Tra le case in vendita la fascia tra i 100.001 e 200.000 euro si conferma quella più ricercata, con un aumento del 10% delle visualizzazioni. Segue la fascia tra i 200.001 e 300.000 euro con una crescita del 20%, in terza posizione gli immobili tra 300.001 e i 400.000 euro che segnano un +26% nelle ricerche. 
Viene confermato il trend che vede le metrature più ampie in grande crescita. In particolare, al primo posto troviamo le abitazioni fra i 51 e i 100 mq (+7%), in seconda posizione i tagli dai 101 e i 150 mq con una crescita del 19%. Si piazzano terzi gli immobili tra i 26 e i 50 mq. 
Il trilocale resta la suddivisione più ricercata, seguito dal bilocale e dal quadrilocale. La tipologia più richiesta è quella dell’appartamento, ma crescono del 26% le ricerche di attico/mansarda.